김창엽

  • 농부/기자/공인중개사
  •  MIT 나이트 펠로우
  • 북미 10개월 노숙여행기
  •  <길 위의 바람이 되다> 저자
  • 곰나루 공인중개사 사무소 대표
     
  • changyopkim@hotmail.com
  • 010-9231-0364(한국)

 

  • 충청남도 공주시 우성면 귀산길 77 곰나루공인중개사사무소
  • 지번주소 충청남도 공주시 우성면 귀산리 245-2
  • 041-858-7535
/ 김창엽칼럼, 칼럼

농지 매입 때 손해 최소화 위해 알아둬야 할 기초사항

도시에 사는 사람들 가운데서도 요즘 농지를 찾는 사람들이 적지 않습니다. 아마 귀촌 등의 이유겠지요. 농지는 말 그대로 농사를 위한 토지입니다 ...
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값싼 임야가 좋기는 한데….

“안녕하십니까? 부동산이죠. 저렴한 임야 좀 찾습니다.” 최근 들어 꽤 많은 손님들이 이런 내용으로 전화를 해 옵니다. 곰나루 복덕방의 경우 하나의 ...
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가격 조정부터 시작하면 거래성사 어렵다

가격 조정부터 시작하면 거래성사 어렵다 “가격 조정 됩니까?” 복덕방 일을 하면서, 심심치 않게 듣는 말입니다. 물론 매도자가 아닌, 매수자 측에서 ...
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중개업자는 흡혈귀?

“그래 내가 피를 먹고 산다. 아니 피를 뒤집어쓰고 산다고 해야 하나?” 세종시 지척에서 복덕방을 하다 보니, 가끔 친구들이 놀립니다. “돈 ...
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지번 공개 않는 중개사들은 도대체 무얼 숨기길래?

지번 공개 않는 중개사들은 도대체 무얼 숨기길래? “부동산이죠? 매물 봤는데 그거 지번 좀 말씀해주세요. 인터넷 지도로 확인한 다음에 말씀 드릴게요.” ...
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땅 값 성토 비용이 좌우할 수도

땅 값 성토 비용이 좌우할 수도 복성토는 시골 집짓기의 ‘필수’ 과정입니다. 곰나루 중개사를 예로 든다면, 땅을 찾는 손님들의 90% 이상은 ...
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토지 디자인 모르면 땅 사지 말라?

오래된 아파트 단지가 있습니다. 이곳 아파트 한 채의 리모델링 비용은 3천만 원. 리모델링 전 매매가격 3억 원이라고 가정합니다. 여기서 시시한 ...
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땅은 저마다 임자가 따로 있습니다

“땅은 다 임자가 따로 있다.” 부동산 거래 중개업자가 아니더라도, 가끔씩 이런 말을 하는 분들이 있습니다. 경험칙으로 본다면, 이는 대체로 맞는 ...
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농림지역 속여 판 도둑 중개를 할 뻔했습니다

“오늘 토지 관련 서류를 확인한 결과 세 필지 모두 농림지역이네요. 그래서…” 지금 막 어떤 손님으로부터 받은 메시지입니다. 길가에 붙어 있는 ...
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부동산 ‘타짜들의 도박판’ 돼서는 곤란하다

“30만원 이라고 하지 않았나요? 헌데 다른 부동산 보니까 똑같은 물건이 평당 23만원에 나왔던데.” “네 그렇지 않아도 왜 그랬냐고 매도의향자 분께 ...
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무능으로 인해 고통받는 중개사 심정도 헤아려 줘야

“부동산업이 체질에 맞지 않는 분이시군요.” 서너 주 전인가요. 서로 다른 3분의 손님들로부터 똑같은 날, 같은 요지의 얘기를 들은 적이 있습니다 ...
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시골 땅값 언제 얼마까지 떨어질까?

“30년만 기다려라. 우리나라 시골 땅값 *값 된다.” “30년까지 기다릴 것도 없다, 10년만 지나봐라. 땅 못 팔아서 아우성들일 것이다. 대폭락 불가피하다.” ...
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땅 살 사람은 하늘이 내립니다

“나는 두드려 보고 돌다리로 확인 돼도 강은 안 건너.” 우리 아버지 말씀입니다. 아버지는 과거 시골 면 단위에서 대학생이 하나 있을까 ...
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땅과 집 고르기 신랑신부감 찾기 보다 더 신중해야

남녀가 부부로서 평생 인연을 함께 하는 걸 혼인이라고 하죠. 요즘 시골에 땅을 구해 집을 지으려는 사람들이 적지 않습니다. 내 집, ...
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귀농 귀촌도 좋지만 귀연은 어떨까요?

얼마 전 귀농 귀촌 인구가 50만 명을 돌파했다는 소식이 전해졌습니다. 인터넷 상에서 관련 뉴스 댓글 (http://v.media.daum.net/v/20170629134244718?rcmd=rn)을 보니, 귀농 귀촌에 대한 ...
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“사위감 고를 때 부동산 매매 협상 맡겨 보세요”

“어려울 때 친구를 보면 진짜 친구인지 판가름할 수 있다.” 대략 이런 시쳇말이 있습니다. 어떤 사람이 정신적 혹은 경제적으로 형편이 어려워지면, ...
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‘개발에 편자’ 부동산은 피하셔야

‘개 발에 편자’라는 얘기 들어 보셨죠? 여기서 개는 반려동물의 대표 격인 멍멍이를, 편자는 말발굽에 끼우는, 즉 말의 신발 같은 걸 ...
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