집을 마련한다는 일은 매우 행복한 결정이며 여러 걱정이 앞서기도 하는 인생의 큰 변화입니다. 물론 이번 구매가 생애 첫 내집마련이든, 전에 살던 곳보다 더 크거나 작은집으로 이사하는 것이든 간에, 집을 산다는 일은 여러분과 가족 모두에게 중요한 결정의 순간이기도 합니다. 이렇듯 집을 마련함으로써 나의 소중한 재산 구조에 변화가 생겼다는 것은 그에 따른 대처방법도 변화해야 한다는 것을 의미합니다. 이제 새 집 열쇠를 든 여러분은 다음 사항들에 대해 어떤 결정을 내리실 지 한번 생각해 보십시오. 

 

  1. 주소 업데이트

이제 새집으로 이사하시면, 꼭 개인신상정보에 맞게 주소를 변경해야 합니다. 가까운 우체국 (United States Postal Office)에 가시면 작성할 수 있는 양식이 준비되어 있습니다. 만약 우체국에 갈 형편이 안되시면, 우체국 홈페이지에 접속하셔서 해당 정보를 신청하실 수 있습니다. 해당 정보는 여러분의 우편물을 새 주소로 발송하는 데 도움이 될 것입니다.

또한 중요한 우편 세금 고지서 및 세금 환급액을 놓치지 않으시려면 IRS (Internal Revenue Service) 또는 가까운 주 세무소에서 8822 양식을 받아 주소를 변경하십시오.

 

  1. 주택 소유권 정보가 유산 상속 계획과 일치 확인

주택 구매 후 곧바로 잊어버리시기 전에 주택 소유권 정보를 참고하셔서, 해당 정보가 유산 상속 계획에 온전히 반영되어 있는지, 모든 소유권 정보가 문서와 일치하는 지 확인해야 합니다.

예를 들어 이전 상속 계획에서 전에 소유한 건물을 특정한 방법으로 배분하도록 정해 놓은 경우, 해당 소유물은 더이상 피상속인의 재산이 아니므로 유산 상속 계획을 갱신해야 합니다. 또한 이번 집이 첫번째 집이며 피상속인이 이미 유언 공증을 피하기 위해 재산을 신탁으로 설정해 놓은 경우, 꼭 새로 구입한 주택이 개인 이름이 아닌 신탁 이름으로 설정되어 있는지 확인해야 합니다.

 

  1. 생명보험 적용범위 및 수혜자 지정 확인

집을 풀캐쉬로 구입한 경우가 아니라면, 여러분은 아마 많은 비용의 모기지를 매달 부담해야 할 것입니다. 그렇기 때문에 여러분은 소중한 사람들을 보호하기 위해 생명보험을 들어 여러분의 주택 구매와 관련해 어떠한 영향을 줄지, 그 해당 보험의 적용범위를 자세히 알고 있어야 합니다. 만약 모기지가 남아있는 상태에서 피상속인이 사망할 경우, 여러분의 사랑하는 가족이 원래 살던 집에서 계속 살 수 있도록 하기 위해선 남아있는 모기지를 커버할 수 있는 적절한 생명보험을 들어 만약의 상황에 대비하는 것이 좋습니다. 만약 남은 가족이 그 집에서 더 이상 살지 않기로 결정하더라도 생명보험의 여부는 힘들어 할 가족에게 어려운 시기를 극복할 수 있도록 도와줄 것입니다.

또한 이 기회를 통해 보험 수혜자가 누구인지 다시한번 확인하는 것도 좋은 방법입니다. 바쁜 삶을 살다 보면 이런 중요한 일들을 간과하기도 합니다. 만약 해당 수혜자가 상속 계획과 일치하지 않을 경우, 단순한 부주의로 인해 어느 한 상속자를 상속에서 제외시키게 되거나, 예상치 못한 사람에게 돈이 전달되어 피상속인의 개입없이 사용될 수 있습니다.

끝으로 이제 집 주인으로써 집과 집 보험을 갖게 되었으니, 보험 에이전트에게 전화하셔서 여러분이 받을 수 있는 모든 할인 혜택을 받고 있는지 확인하십시오. 많은 보험회사들이 여러 보험을 같이 들었을 경우 좋은 혜택의 패키지 플랜을 제공하고 있습니다. 집보험을 고르실 때에는 자동차 보험회사와 같은 보험회사를 선정하시면 따로 다른 보험회사에서 각각 보험플랜을 들었을 때보다 더 많은 혜택이 주어질 수도 있습니다.  또한 여러 보험회사의 경우, 주택 소유자는 세입자보다 더 좋은 가격의 보험혜택이 주어집니다. 만약 믿고 맡길 수 있는 보험 에이전트가 필요하시면, 저희에게 연락해 주시면 좋은 분을 소개해 드리겠습니다. 

저희가 도와드리겠습니다

집을 구매한다는 것이 인생의 큰 중대사안인만큼, 도움이 필요하시면 저희가 도와드리겠습니다. 저희에게 연락해 주시면 새로 구입하신 집과 유산 상속 계획이 여러분의 목표에 달성하기 위해 최선을 다해 도와드리겠습니다. 또한 주변에 집을 최근에 구매했거나 새 집 마련을 준비하는 분이 계시면 이 정보를 공유해 주시길 부탁드립니다.

준 심 변호사

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