이상규

  • 연세대 영문과 졸
  • 서울 대신고 졸
  • 2004-2006 ERA 금상 수상
  • 11,15,17년 뉴스타 전체 1등
  • 11,13,14,15,16,17년 발렌시아 1등
  • 뉴스타 부동산 부회장

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심상치 않은 주택 시장

요즘 주택 시장이 심상치 않다. 새해가 들어서자마자 바이어들이 부쩍 늘어 예년과 다른 풍경이다. 시즌 상 부동산 시장은 3월 말이나 4월 ...
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2019 상반기 부동산 동향

작년 말 단기간에 가파르게 오른 이자율과 겨울 시즌으로 인해 부동산 매매가 갑작스럽게 줄었다. 가격 또한 소폭 하락하였다. 그래서 올 초만 ...
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감정 가격과 주택 경기

작년 말부터 주택 시장에는 매물 부족을 겪고 있다. 여름 성수기를 지나가면서 그 현상이 심해져 “매물 기근” 으로 이어지고 있다. 모기지 ...
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HAFA 숏세일 연장

최근 오바마 정부의 주택 관련 정책이 줄을 잇고 있다. 정부와 은행간 로보 사이닝 소송이 마무리 된 것과 동시에 원금 삭감에 ...
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숏세일 이사 비용

최근 모기지 연체 통계에 의하면, 재정적인 어려움으로 융자 조정을 받거나 재융자로 이자율 조정을 받은 주택 소유주들이 결국 다시 모기지를 제때 ...
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숏세일 매매 이해- 오퍼 넣기

올 초 캘리포니아 전체 주택 매매중 약 50%정도가 일반 세일이 아닌 숏세일이나 차압 매물같은 비정상적인 매물이 차지하고 있다. 엘에이 동부 ...
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에너지 절약형 주택

연일 치솟고 있는 가스값을 비롯하여 전기,물 값등 에너지 비용이 점점 늘어 가계에 큰 짐이 되고 있다. 조만간 가스값이 갤론당 5달러를 ...
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종잡을 수 없는 주택 경기

지난 달 발표된 2011년 4분기 미국 국내 총생산이 2.8% 상승했다. 기존의 기대치인 3.2%보다는 하향 조정되었다. 실망스럽다. 또한 연방 공개 시장 ...
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웹사이트를 통한 경매 매물 정보

사상 최저의 모기지 이자율과 대폭 하락한 주택 가격으로 요즘 30만-40만 정도의 부동산 투자를 위한 문의가 상당히 늘어났다. 여윳돈을 갖고 앞으로 ...
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리버스 모기지

요즘 경제 사정이 좋지 못하다 보니 비즈니스뿐아니라 가계 자금 융통이 쉽지 않다. 소득이 없는 젊은 실업 계층과 노년층의 생활 자금 ...
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재산세 감면

10월이 되면 모든 주택 소유주들에게 반갑지 않은 편지가 세무서에서 날아온다. 바로 재산세 고지서다. 특히 요즘처럼 경제가 어려운 때에 목돈의 세금을 ...
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SB458

올초 2월에 캘리포니아 민주당 상원의원인 콜벳 의원과 몇몇 의원들이 입안한 모기지 융자 손실 잔액(Deficiency Judgment)에 대한 법이지난 7월11일 캘리포니아 제리 ...
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주택 상태에 대해 주의할 점

요즘 주택 매매의 대부분이 은행 매물이거나 숏세일 매물이라서 바이어는 주택 상태보다 주택 가격에 많은 초점을 두고 매매 결정을 한다. 그래서 ...
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주택 부동산 투자 요령

지난 달 부동산 투자자를 대상으로 한 설문 조사에 흥미로운 자료가 나왔다. 앞으로 약 2년 동안은 부동산 전체 거래에서 주택의 실 ...
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주택 시장 상승기의 투자 요령

최근 월스트릿 저널 및 뉴욕 타임즈등 주류신문의 기고에 의하면 많은 전문가들이 2011년이 주택 시장 침체기의 마지막 해가 될 것이라고 진단하고 ...
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주택 판매전에 셀러가 해야 할 일

2월에 접어들자 쌀쌀한 기운이 누그러지면서 봄바람이 슬슬 불기 시작한다. 드디어 주택시장에도 성수기 길목으로 들어서고 있다. 비수기인 지난 긴 겨울을 지낸 ...
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재산세 이의 신청 제도

부동산 재산세의 납기일이 12월 10로 다가옴에 따라 재산세액을 감면받으려는 주택 소유주가 늘어가고 있다. 작년의 경우 주택 가치의 하락으로 부동산 재산세도 ...
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숏세일과 차압의 차이

8월말 현재 차압을 당했거나 모기지가 연체된 비율이 전국적으로 13퍼센트에 이른다는 Lender Processing Services의 보고가 나왔다. 전국적으로 8명의 주택 소유주중 1명이 ...
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숏 재융자(Short Refinance)

올해 신문지상에 경제및 부동산과 관련하여 가장 많이 회자되는 것 중에 하나가 숏세일, 융자조정(론 모디피케이션), 차압(포클로저)방지 등일 것이다. 그런데 최근 숏 ...
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부동산 매매와 관련된 세금 혜택

지난 미국 정부들은 시장 경제에 대한 정부의 통제및 개입을 매우 신중하게 하였다. 이런 이유는 자유 경제 체제가 미국 경제의 기본 ...
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