부동산 에이전트

김현숙(제인김) 뉴스타부동산 발렌시아
Address: 23348 Lyons Ave Santa Clarita, 91321
91321
전화: 661-313-0977
팩스: fax. -964-0606
city: 산타클라리타
소개:

정성,친절,책임- 제인김의 또다른 이름

  • 11,15,17년 뉴스타 전체 1등
  • 11,13,14,15,16,17년 발렌시아 1등
  • 뉴스타 부동산 부회장
린다박 시제이부동산(CJ Realty)
Address: 1859 W Avenue J, Lancaster CA
93534
전화: 661-202-5446
city: 랭캐스터
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(포토랜치,노스리지,발렌시아,
팜데일 등 전지역…..)”

 

<린다 박 칼럼 최근 글>

/ 린다박 칼럼, 부동산, 칼럼

집의 크기나 방의 갯수가 Public Record와 다른경우

재산세 산정국(Assessor’s Office)은 해당 카운티의 모든 프로퍼티의 기록(record)을 가지고 있다. 이런 Public Record는 정부기관(Building Department ), 부동산 감정, 센서스 데이터 ...
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/ 린다박 칼럼, 부동산, 칼럼

주택의 거주면적이란

주택의 건물면적이란 일반적으로 사람이 거주할수 있는 정도의 공간으로 히팅이 공급되어야 한다는 조건을 갖는다. 주택 내부의 방, 화장실, 리빙룸, 각방의 옷장, ...
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/ 린다박 칼럼, 부동산, 칼럼

Tenant Security Deposit Refund에 대해

린다 박 / 1. CA 법에 Landlord가 Tenant의 security deposit을 4가지 목적으로 쓸수 있습니다. -렌트비를 내지 않았을경우 (For unpaid rent) ...
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/ 린다박 칼럼, 부동산, 칼럼

캘리포니아 재산세(Property Tax)

캘리포니아에 부동산을 보유한 거주자들은 1년에 두번에 나누어 Property Tax를 납부 하여야한다. 납기일은 매년 12월10일과 다음해 4월10일 입니다. 부동산에 부과되는 재산세(Property ...
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/ 린다박 칼럼, 부동산, 칼럼

유산상속 세일 (Probate Sale)에 대해….

오늘은 흔치 않지만 유산을 상속했을때 부동산을 매매하는 상속 부동산매매(Probate Sale)의 과정에 대해 알아보고자 한다. 미국에선 한국과는 다르게 주택 소유주가 유언없이 ...
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/ 린다박 칼럼, 부동산, 칼럼

뒷마당에 별채를 지어볼까?

켈리포니아는 올해 1월 1일부터 저소득층 주택난 해소를 목적으로 ‘액세서리 주거용 유닛 법’(Accessory Dwelling Unit·ADU)’이 발효되었다. LA시는 지난 1965년 세컨드 유닛을 ...
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수잔유심 Beta One 부동산
전화: 213-999-2282
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Valencia / Stevenson Ranch / L. A. 전역

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스티브백(백기환) 팜데일 뉴스타 부동산
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신디백 뉴스타 부동산
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앤지강 부동산 AK Real Estate
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영홍 (Young Hong) 뉴스타부동산
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이상규 뉴스타부동산 발렌시아
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<최신 매물>

 

<최근 칼럼>

/ 부동산, 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

심상치 않은 주택 시장

요즘 주택 시장이 심상치 않다. 새해가 들어서자마자 바이어들이 부쩍 늘어 예년과 다른 풍경이다. 시즌 상 부동산 시장은 3월 말이나 4월 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

2019 상반기 부동산 동향

작년 말 단기간에 가파르게 오른 이자율과 겨울 시즌으로 인해 부동산 매매가 갑작스럽게 줄었다. 가격 또한 소폭 하락하였다. 그래서 올 초만 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

감정 가격과 주택 경기

작년 말부터 주택 시장에는 매물 부족을 겪고 있다. 여름 성수기를 지나가면서 그 현상이 심해져 “매물 기근” 으로 이어지고 있다. 모기지 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

HAFA 숏세일 연장

최근 오바마 정부의 주택 관련 정책이 줄을 잇고 있다. 정부와 은행간 로보 사이닝 소송이 마무리 된 것과 동시에 원금 삭감에 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

숏세일 이사 비용

최근 모기지 연체 통계에 의하면, 재정적인 어려움으로 융자 조정을 받거나 재융자로 이자율 조정을 받은 주택 소유주들이 결국 다시 모기지를 제때 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

숏세일 매매 이해- 오퍼 넣기

올 초 캘리포니아 전체 주택 매매중 약 50%정도가 일반 세일이 아닌 숏세일이나 차압 매물같은 비정상적인 매물이 차지하고 있다. 엘에이 동부 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

에너지 절약형 주택

연일 치솟고 있는 가스값을 비롯하여 전기,물 값등 에너지 비용이 점점 늘어 가계에 큰 짐이 되고 있다. 조만간 가스값이 갤론당 5달러를 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

종잡을 수 없는 주택 경기

지난 달 발표된 2011년 4분기 미국 국내 총생산이 2.8% 상승했다. 기존의 기대치인 3.2%보다는 하향 조정되었다. 실망스럽다. 또한 연방 공개 시장 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

웹사이트를 통한 경매 매물 정보

사상 최저의 모기지 이자율과 대폭 하락한 주택 가격으로 요즘 30만-40만 정도의 부동산 투자를 위한 문의가 상당히 늘어났다. 여윳돈을 갖고 앞으로 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

리버스 모기지

요즘 경제 사정이 좋지 못하다 보니 비즈니스뿐아니라 가계 자금 융통이 쉽지 않다. 소득이 없는 젊은 실업 계층과 노년층의 생활 자금 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

재산세 감면

10월이 되면 모든 주택 소유주들에게 반갑지 않은 편지가 세무서에서 날아온다. 바로 재산세 고지서다. 특히 요즘처럼 경제가 어려운 때에 목돈의 세금을 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

SB458

올초 2월에 캘리포니아 민주당 상원의원인 콜벳 의원과 몇몇 의원들이 입안한 모기지 융자 손실 잔액(Deficiency Judgment)에 대한 법이지난 7월11일 캘리포니아 제리 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

주택 상태에 대해 주의할 점

요즘 주택 매매의 대부분이 은행 매물이거나 숏세일 매물이라서 바이어는 주택 상태보다 주택 가격에 많은 초점을 두고 매매 결정을 한다. 그래서 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

주택 부동산 투자 요령

지난 달 부동산 투자자를 대상으로 한 설문 조사에 흥미로운 자료가 나왔다. 앞으로 약 2년 동안은 부동산 전체 거래에서 주택의 실 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

주택 시장 상승기의 투자 요령

최근 월스트릿 저널 및 뉴욕 타임즈등 주류신문의 기고에 의하면 많은 전문가들이 2011년이 주택 시장 침체기의 마지막 해가 될 것이라고 진단하고 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

주택 판매전에 셀러가 해야 할 일

2월에 접어들자 쌀쌀한 기운이 누그러지면서 봄바람이 슬슬 불기 시작한다. 드디어 주택시장에도 성수기 길목으로 들어서고 있다. 비수기인 지난 긴 겨울을 지낸 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

재산세 이의 신청 제도

부동산 재산세의 납기일이 12월 10로 다가옴에 따라 재산세액을 감면받으려는 주택 소유주가 늘어가고 있다. 작년의 경우 주택 가치의 하락으로 부동산 재산세도 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

숏세일과 차압의 차이

8월말 현재 차압을 당했거나 모기지가 연체된 비율이 전국적으로 13퍼센트에 이른다는 Lender Processing Services의 보고가 나왔다. 전국적으로 8명의 주택 소유주중 1명이 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

숏 재융자(Short Refinance)

올해 신문지상에 경제및 부동산과 관련하여 가장 많이 회자되는 것 중에 하나가 숏세일, 융자조정(론 모디피케이션), 차압(포클로저)방지 등일 것이다. 그런데 최근 숏 ...
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/ 부동산, 이상규 칼럼, 칼럼

부동산 매매와 관련된 세금 혜택

지난 미국 정부들은 시장 경제에 대한 정부의 통제및 개입을 매우 신중하게 하였다. 이런 이유는 자유 경제 체제가 미국 경제의 기본 ...
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쟌리 리맥스부동산
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발렌시아 30년 토박이. 

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 <쟌 리 최신매물>

제이슨성 Regency KJ Realty 발렌시아
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하늘이 무너져도 제손님은 죽을때까지 제가 책임집니다.

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주택, 식당 등 비즈니스, 쇼핑상가, 아파트, 공장건물. 리스, 매매 전문

 

<제이슨 성 최신 매물>

 

<제이슨 성 최근 칼럼>

/ 제이슨 성 칼럼, 칼럼

주택대기의 단계적 해제와 부동산 시장상황

    꽃 피고 새 우는 계절의 여왕 5월도 지나가고 어느 사이 여름으로 접어드는 6월이 되었다. 무심한 계절은 어김없이 때 ...
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코로나 사태와 부동산 시장의 향방

전세계적으로 퍼져버린 코로나사태로 인하여 3월20일자부터 시작된 캘리포니아의 비상상황조치가 어느새 한 달이 넘어 갔다. 생활필수품과 꼭 필요한 경제활동 (Essencial Economic Activities)을 ...
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PANDEMIC(세계적대유행전염병)이 현재 부동산 시장에 미치는 영향

3월 중순의 일주일 사이 이렇게 상황이 급하게 돌아갈 줄 아무도 몰랐습니다. 바다멀리 한국에서의 코로나19 사태를 걱정반 근심반으로 지켜보고 고국에 있는 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

부동산 매매시에 일어나는 많은 예외상황

부동산 매매는 어렵고도 까다로운 수많은 법률행위의 집합체이며 너무나 많은 예외적인 케이스가 발생한다는 사실은 전문적인 법률지식이 없는 상태로 그냥 에스크로를 진행하여 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

2020년 부동산 시장은 어떻게 될까?

2020년 새로운 한 해가 시작되었다. 비도 오고 눈도 간혹 흩뿌렸던 크리스마스와 연말 연휴가 끝나고 나니 새해가 시작된 것이 비로소 본격적으로 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

경쟁, 경쟁 또 경쟁으로 한 해가 간다

몇 해전에 한국에 한 2주 정도 나갔다가 호텔 엘리베이터 앞에서 소설가 이외수선생님을 뵌 적이 있다. 긴 머리칼을 뒤로 묶고 계셨는데 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

집을 팔 때에 들어가는 비용 (Closing Cost) 2

부동산 회사 매매 수수료 (Broker Commission) 미국에서는 주택이든 상가든 비즈니스든, 부동산을 매매할 때 들어가는 비용 중에 가장 큰 부분을 차지하는 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

집을 팔 때에 들어가는 비용(Closing Cost)

Title Insurance Fee(타이틀 보험 수수료) 참 많이 들었는데도 뭔지 이해가 어렵다. 쉽게 말하자면 집을 팔고 떠나간 후, 차후에 이전 주인이 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

2019년 6월의 부동산시장의 방향

눈이 녹고 새가 우는 3월, 4월도 벌써 지났고, 장미꽃이 피빛처럼 붉게 피는 5월도 어느새 지나갔다. 5월말 6월초 쯤에는LA와 이곳 발렌시아 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

2019년 주택가격이 떨어지려나 올라가려나

새해가 시작되고 벌써 한달이 지나 어느사이에 2월이다. 비가 내리고 바람이 불던 지난 1월과는 달리 기온이 많이 올라가서 어느사이에 봄이 온 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

렌트 시 인스펙션과 보증금 반환

아파트 렌트와는 달리 일반 주택렌트 시 테넌트가 입주할 때에는 집주인과 사이가 좋았다가 렌트가 종료되고 나갈 때에는 서로 험악한 사이가 되는 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

렌트를 줄 투자용 주택 구입은 어떻게 하나?

현재의 부동산 시장을 자세히 살펴보면, 조금 이상한 점이 보인다. 집값은 주춤주춤하며 떨어지는 기미가 보이고 있는데, 렌트시세는 여전히 떨어지지 않고 오히려 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

[부동산 칼럼] 재미로 보는 혈액형별 스타일

가끔 케이블채널로 서울에서 방송되는 개그프로그램을 한번씩 보다 보면 혈액형에 따른 서로 다른 행동형태에 대해서 재미있게 표현하는 코너가 있다. 남자 네명이 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

집값이 떨어지려나 올라가려나

집가격이 심상치 않다. 신문지상에서는 매일 같이 조심스러운 부동산시장의 전망을 이야기하고 있지만 좋은 소식보다는 그렇지 못한 소식이 더 많이 올라오는 것 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

궁금할 때에는 언제든지 전문가의 도움을!

매일같이 폭염이 내리쏟는 뜨거운 여름, 8월이 시작되었습니다. 얼마 전에는 바다멀리 떨어진 고국 서울에서도 24년만의 폭염이 계속된다는 소식도 들렸고, 이웃나라 일본에서는 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

부동산 매매의 절차와 과정

Regency KJ Realty 발렌시아 Broker제이슨성 일반 보통 사람들의 경제활동 중에 가장 큰 부분이 자기 자신이 거주하는 집 혹은 거주하려고 하는 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

주택 렌트와 아파트 렌트의 차이점

일반적으로 아파트렌트와 일반 주택렌트에서 대표적으로 다른 점이 뭘까요? 아파트렌트의 경우 한 매니지먼트 회사가 수십 또는 백여동의 아파트 테넌트를 일괄 관리하고 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

나의 잘못된 크레딧 정정을 스스로 해결해 보자

은행의 대출기준이 상당히 까다로와진 요즈음에 주택대출을 무리없이 받기 위해서 더욱더 중요하게 관리해야 하는 것이 크레딧점수이다. 크레딧 점수가 낮다 해서 올려야 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

프로포지션(Proposition) 60 & 90 에 관하여

미국내에 살기 시작한 그때부터 느끼기 시작한 것인데, 참 미국이란 나라는 쉬울 것 같기도 한데 파고 들어가 보면, 참 어렵기가 한이 ...
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/ 부동산, 제이슨 성 칼럼, 칼럼

경쟁, 경쟁 그리고 또 경쟁

몇 해전에 한국에 한 2주 정도 나갔다가 호텔 엘리베이터 앞에서 소설가 이외수선생님을 뵌 적이 있다. 긴머리칼을 뒤로 묶고 계셨는데 키가 ...
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조나단김 콜드웰뱅커 부동산
전화: 818-949-8220
city: 산타클라리타
소개:

2001년부터 산타 클라리타 거주.

리스팅 스페셜리스트.

콜드웰뱅커 레지던셜 브로커리지 가운데 상위 TOP 2%.

발렌시아 스티븐슨랜치 산타 클라리타 전지역, 라크레센타 / 라카냐다, LA 전지역

 

<조나단 김 최신 매물>

줄리신 리얼티월드 부동산
Address: 27413 Tourney Road, #150 Valencia,
전화: 661-297-2316
city: 산타클라리타
소개:

발렌시아 20년 토박이 줄리신은 처음 생각나는 에이전트로, 끝까지 믿게 되는 에이전트로 언제나 여러분 곁에 있고 싶습니다.

<줄리신 최신매물>

쥴리김 뉴스타부동산 Julie Kim Newstar Realty
Address: 23348 Lyons Ave Santa Clarita,
전화: 661-607-4777
city: 산타클라리타
소개:

“사실 때도 파실 때도 믿고 찾는 한결같은 에이전트. 정직과 성실이 답입니다.”

쥴리 김 뉴스타부동산 에이전트, 코로나 극복 한국돕기성금 5천불 기탁

 


 

<쥴리김 최신 매물>

 


 

<쥴리김 최근 칼럼>

/ 쥴리 김 칼럼, 칼럼

코로나 사태로 인한 모기지 론의 변화

일상의 소소함이 그리운 시기입니다. 동료들과 얼굴을 맞대고 일을 하고, 친구들을 만나서 가벼운 런치와 함께 즐거운 담소를 나누고, 햇살 따듯한 길을 ...
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코로나사태로 인한 주택거래시 추가사항

지난 4월 10일, 임대 및 부동산 거래, 주택 소유의 허가, 검사, 이전 및 기록을 지원하기 위해 중요하다고 인정되는 서비스를 제공한다는 ...
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어려운 시기에 미래를 위한 결정은?

올해초 부동산 마켓의 하락을 예상했던 많은 전문가들의 의견과 달리, 이자율 하락으로 인해 1월과 2월은 가늠하기도 어려울 정도의 셀러마켓을 유지했었다. 매물이 ...
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HOA에 관하여…

최근 손님에게 쇼잉을 하면서 제일 많이 들었던 질문중의 하나가 “거긴 관리비가 왜 그렇게 비싸요?” 하는 질문이였던것 같다. 30만, 40만 50만대의 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

주택매매의 조건부 조항이란 (1)

주택의 구매과정에는 여러가지 조건부 조항이 있다. Contingency Provisions은 구매 계약이 일어나기 위해, 또는 구매계약을 진행하는 과정중에 있는데, 어떤 조건부조항이든지 바이어와 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

2020년 새해를 맞이하며…

2020년 경자년의 새해가 밝았습니다. 새해를 맞이하여 모든 독자 분들의 가정내 사랑과 평화가 가득하고, 하시는 사업 번창하시길 바라며 건강하시기를 진심으로 기원합니다 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

시니어 단지의 선택

사회적으로 또는 경제적으로 왕성한 시기를 보내고 난 55세 이상의 사람들에게는 특별히 주어지는 한가지 혜택이 있다. 바로 시니어단지에 집을 구입할수 있는 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

재산세 납부에 관하여..

주택을 소유하면 여러가지 좋은점이 있다. 그러나 단 한가지, 해마다 의무적으로 재산세를 납부해야하는 일 만큼은 많은 주택 소유주들이 싫어하는 단점인듯 하다 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

타이틀의 소유 방법은 어떠한것들이 있는가?

주택을 소유하는 여러가지 절차를 거쳐서 에스크로가 끝나갈때까지, 바이어는 주택의 소유권이 어떻게 등기되기를 원하는지를 결정해야한다. 결혼을 하지않은 개인은 단독 소유권을 갖게되므로 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

주택 구입자들에게 필요한 홈 워런티 보험

주택을 구매할때 바이어들이 제일 걱정하는 것이, 눈으로 보이지 않는 집의 문제점일 것입니다. 내가 살고 있던곳이 아니기 때문에 어떤 문제가 있었는지 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

집을 살 때에 바이어가 지불해야 하는 비용은?

바이어가 집을 살때, 대부분의 바이어들은 매매가격이 네고가 되어 계약이 성사되고, 융자를 얻고나면 에스크로가 끝나는 것이고 그외의 다른 비용이 지불될것이라고 생각하지 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

에스크로 끝나기 전, 후에 바이어가 해야 할 일

바이어가 집을 사고 나면 그 동안의 힘들었던 많은 일들이 다 끝났다는 안도감과 행복감으로, 작고 사소한 사항들을 미처 확인하지 못하게 됩니다 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

주택 구매시 인스펙션에서 주의깊게 봐야하는 일

마음에 드는 주택을 오퍼 넣었는데 받아들여지게 되면 바이어는 들뜬 기분이 된다. 그러나 내맘에 쏙드는 주택이라하여, 또는 겉 모습이 예쁜 주택이라고 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

셀러가 부담하여야 하는 비용은 무엇일까?

주택매매는 팔기만 하면 많은 이익이 생길것이라 여기지만, 예상하지 못한 각종 비용때문에 훨씬 비싼 과정이 될 수있습니다. 이들 비용은 판매 금액에 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

주택판매 셀러의 고충은 무엇인가?

주택을 구입하는것만큼, 주택을 판매하는 셀러들에게도 여러가지 부담스러운 일들이 있다. 더 큰 주택의 구입을 위해서라면 행복하겠지만, 경제적 혹은 예기치 않던 가정상의 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

첫집 장만의 걸림돌

인생에서 집을 장만한다는것은 참 힘들고 두려운 일이다. 처음 볼때는 너무 마음에 들었지만 사고난 후에보니 아닌것 같은 후회가 될때 쉽게 물릴수 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

새집분양이 활발한 발렌시아

한인타운은 많은곳에 개발이 일어나고 있다. 이렇게 개발붐이 한창인 한인타운에서 북서쪽으로 약 30마일 정도 거리인 발렌시아 지역도 꾸준한 개발이 되고 있다 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

투자용 주택을 렌트할때 주의 할 사항

여유자본이 있어서 투자용으로 주택을 구입하여 렌트수입을 원하시는 분들이 많다. 잘 진행하고, 관리하면 꾸준한 수입원이 되기 때문이다. 오너들이 예전에는 에이전트를 통하거나 ...
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/ 부동산, 쥴리 김 칼럼, 칼럼

부동산과 관련되어 내어야 할 세금은?

  해마다 11월달이 되면 집을 소유하고 계신 손님들께서 전화를 주실때가 많다. 연말이 다가오니까 잘 지내고 있는지 궁금하여 안부전화를 주시는 분들도 ...
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진권 뉴스타부동산
전화: 661-753-7300
city: 산타클라리타
소개:

“렌트할 돈으로 집 사세요.”

 

<진 권 최신 매물>

케이트성 Regency KJ Realty 발렌시아
전화: 661-600-3299
city: 산타클라리타
소개:

손님들께서 주신 좋은 평판에 다시한번 감사드립니다