부동산 에이전트
Address:
23348 Lyons Ave Santa Clarita, 91321
91321
91321
업종: 부동산 에이전트
소개:
정성,친절,책임- 제인김의 또다른 이름
- 11,15,17년 뉴스타 전체 1등
- 11,13,14,15,16,17년 발렌시아 1등
- 뉴스타 부동산 부회장
Address:
1859 W Avenue J, Lancaster CA
93534
93534
업종: 부동산 에이전트
소개:
“저에게 새집분양 받으시면
린다만의 “특별혜택”을 드립니다.
(포토랜치,노스리지,발렌시아,
팜데일 등 전지역…..)”
<린다 박 칼럼 최근 글>
집의 크기나 방의 갯수가 Public Record와 다른경우
재산세 산정국(Assessor’s Office)은 해당 카운티의 모든 프로퍼티의 기록(record)을 가지고 있다. 이런 Public Record는 정부기관(Building Department ), 부동산 감정, 센서스 데이터 ...
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주택의 거주면적이란
주택의 건물면적이란 일반적으로 사람이 거주할수 있는 정도의 공간으로 히팅이 공급되어야 한다는 조건을 갖는다. 주택 내부의 방, 화장실, 리빙룸, 각방의 옷장, ...
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Tenant Security Deposit Refund에 대해
린다 박 / 1. CA 법에 Landlord가 Tenant의 security deposit을 4가지 목적으로 쓸수 있습니다. -렌트비를 내지 않았을경우 (For unpaid rent) ...
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캘리포니아 재산세(Property Tax)
캘리포니아에 부동산을 보유한 거주자들은 1년에 두번에 나누어 Property Tax를 납부 하여야한다. 납기일은 매년 12월10일과 다음해 4월10일 입니다. 부동산에 부과되는 재산세(Property ...
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유산상속 세일 (Probate Sale)에 대해….
오늘은 흔치 않지만 유산을 상속했을때 부동산을 매매하는 상속 부동산매매(Probate Sale)의 과정에 대해 알아보고자 한다. 미국에선 한국과는 다르게 주택 소유주가 유언없이 ...
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뒷마당에 별채를 지어볼까?
켈리포니아는 올해 1월 1일부터 저소득층 주택난 해소를 목적으로 ‘액세서리 주거용 유닛 법’(Accessory Dwelling Unit·ADU)’이 발효되었다. LA시는 지난 1965년 세컨드 유닛을 ...
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업종: 부동산 에이전트
업종: 부동산 에이전트
소개:
미국내 20 년 비즈니스 경험 통한 폭 넓은 네트워크 확보. 여러분을 위해 힘차게 달리겠습니다.
<스티브 백 최신 매물>
- 많은 R, C, A Zoning 땅 보유 / 팜데일 지사에서 함께 일 할 에이젼트 모십니다.
Address:
27240 Turnberry Lane, suite 200, Valencia, CA 91355
91355
91355
업종: 부동산 에이전트
소개:
내집을 팔듯 고객분들의 가장 큰 이익만을 생각합니다
<앤지 강 최신 매물>
Address:
23348 Lyons Avenue
Santa Clarita, CA 91321
91321
Santa Clarita, CA 91321
91321
업종: 부동산 에이전트
소개:
정직과 최선으로 함께하는 성실한 에이전트!
발렌시아/ 스티븐슨 랜치/ 팜데일/ 엘에이 지역
<영홍 최신 매물>
한줄소개: 정직과 최선으로 함께하는 성실한 에이전트!
Address:
23348 Lyons Ave Santa Clarita,
업종: 부동산 에이전트
소개:
경험많은 전국구 리스팅전문가
<최신 매물>
<최근 칼럼>
2019 상반기 부동산 동향
작년 말 단기간에 가파르게 오른 이자율과 겨울 시즌으로 인해 부동산 매매가 갑작스럽게 줄었다. 가격 또한 소폭 하락하였다. 그래서 올 초만 ...
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숏세일 매매 이해- 오퍼 넣기
올 초 캘리포니아 전체 주택 매매중 약 50%정도가 일반 세일이 아닌 숏세일이나 차압 매물같은 비정상적인 매물이 차지하고 있다. 엘에이 동부 ...
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종잡을 수 없는 주택 경기
지난 달 발표된 2011년 4분기 미국 국내 총생산이 2.8% 상승했다. 기존의 기대치인 3.2%보다는 하향 조정되었다. 실망스럽다. 또한 연방 공개 시장 ...
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웹사이트를 통한 경매 매물 정보
사상 최저의 모기지 이자율과 대폭 하락한 주택 가격으로 요즘 30만-40만 정도의 부동산 투자를 위한 문의가 상당히 늘어났다. 여윳돈을 갖고 앞으로 ...
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주택 상태에 대해 주의할 점
요즘 주택 매매의 대부분이 은행 매물이거나 숏세일 매물이라서 바이어는 주택 상태보다 주택 가격에 많은 초점을 두고 매매 결정을 한다. 그래서 ...
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주택 시장 상승기의 투자 요령
최근 월스트릿 저널 및 뉴욕 타임즈등 주류신문의 기고에 의하면 많은 전문가들이 2011년이 주택 시장 침체기의 마지막 해가 될 것이라고 진단하고 ...
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주택 판매전에 셀러가 해야 할 일
2월에 접어들자 쌀쌀한 기운이 누그러지면서 봄바람이 슬슬 불기 시작한다. 드디어 주택시장에도 성수기 길목으로 들어서고 있다. 비수기인 지난 긴 겨울을 지낸 ...
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재산세 이의 신청 제도
부동산 재산세의 납기일이 12월 10로 다가옴에 따라 재산세액을 감면받으려는 주택 소유주가 늘어가고 있다. 작년의 경우 주택 가치의 하락으로 부동산 재산세도 ...
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숏세일과 차압의 차이
8월말 현재 차압을 당했거나 모기지가 연체된 비율이 전국적으로 13퍼센트에 이른다는 Lender Processing Services의 보고가 나왔다. 전국적으로 8명의 주택 소유주중 1명이 ...
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숏 재융자(Short Refinance)
올해 신문지상에 경제및 부동산과 관련하여 가장 많이 회자되는 것 중에 하나가 숏세일, 융자조정(론 모디피케이션), 차압(포클로저)방지 등일 것이다. 그런데 최근 숏 ...
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업종: 부동산 에이전트
소개:
발렌시아 30년 토박이.
“사업체나 커머셜을 파실 때나 사실 때는 항상
John Lee를 찾으세요. 70여개 독점 리스팅을 소개합니다.”
<쟌 리 최신매물>
업종: 부동산 에이전트
소개:
하늘이 무너져도 제손님은 죽을때까지 제가 책임집니다.
숏세일매매 전문. 고객 비밀 100% 보장.
주택, 식당 등 비즈니스, 쇼핑상가, 아파트, 공장건물. 리스, 매매 전문
<제이슨 성 최신 매물>
<제이슨 성 최근 칼럼>
코로나 사태와 부동산 시장의 향방
전세계적으로 퍼져버린 코로나사태로 인하여 3월20일자부터 시작된 캘리포니아의 비상상황조치가 어느새 한 달이 넘어 갔다. 생활필수품과 꼭 필요한 경제활동 (Essencial Economic Activities)을 ...
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PANDEMIC(세계적대유행전염병)이 현재 부동산 시장에 미치는 영향
3월 중순의 일주일 사이 이렇게 상황이 급하게 돌아갈 줄 아무도 몰랐습니다. 바다멀리 한국에서의 코로나19 사태를 걱정반 근심반으로 지켜보고 고국에 있는 ...
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부동산 매매시에 일어나는 많은 예외상황
부동산 매매는 어렵고도 까다로운 수많은 법률행위의 집합체이며 너무나 많은 예외적인 케이스가 발생한다는 사실은 전문적인 법률지식이 없는 상태로 그냥 에스크로를 진행하여 ...
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2020년 부동산 시장은 어떻게 될까?
2020년 새로운 한 해가 시작되었다. 비도 오고 눈도 간혹 흩뿌렸던 크리스마스와 연말 연휴가 끝나고 나니 새해가 시작된 것이 비로소 본격적으로 ...
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경쟁, 경쟁 또 경쟁으로 한 해가 간다
몇 해전에 한국에 한 2주 정도 나갔다가 호텔 엘리베이터 앞에서 소설가 이외수선생님을 뵌 적이 있다. 긴 머리칼을 뒤로 묶고 계셨는데 ...
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집을 팔 때에 들어가는 비용 (Closing Cost) 2
부동산 회사 매매 수수료 (Broker Commission) 미국에서는 주택이든 상가든 비즈니스든, 부동산을 매매할 때 들어가는 비용 중에 가장 큰 부분을 차지하는 ...
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집을 팔 때에 들어가는 비용(Closing Cost)
Title Insurance Fee(타이틀 보험 수수료) 참 많이 들었는데도 뭔지 이해가 어렵다. 쉽게 말하자면 집을 팔고 떠나간 후, 차후에 이전 주인이 ...
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2019년 6월의 부동산시장의 방향
눈이 녹고 새가 우는 3월, 4월도 벌써 지났고, 장미꽃이 피빛처럼 붉게 피는 5월도 어느새 지나갔다. 5월말 6월초 쯤에는LA와 이곳 발렌시아 ...
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2019년 주택가격이 떨어지려나 올라가려나
새해가 시작되고 벌써 한달이 지나 어느사이에 2월이다. 비가 내리고 바람이 불던 지난 1월과는 달리 기온이 많이 올라가서 어느사이에 봄이 온 ...
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렌트 시 인스펙션과 보증금 반환
아파트 렌트와는 달리 일반 주택렌트 시 테넌트가 입주할 때에는 집주인과 사이가 좋았다가 렌트가 종료되고 나갈 때에는 서로 험악한 사이가 되는 ...
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렌트를 줄 투자용 주택 구입은 어떻게 하나?
현재의 부동산 시장을 자세히 살펴보면, 조금 이상한 점이 보인다. 집값은 주춤주춤하며 떨어지는 기미가 보이고 있는데, 렌트시세는 여전히 떨어지지 않고 오히려 ...
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[부동산 칼럼] 재미로 보는 혈액형별 스타일
가끔 케이블채널로 서울에서 방송되는 개그프로그램을 한번씩 보다 보면 혈액형에 따른 서로 다른 행동형태에 대해서 재미있게 표현하는 코너가 있다. 남자 네명이 ...
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집값이 떨어지려나 올라가려나
집가격이 심상치 않다. 신문지상에서는 매일 같이 조심스러운 부동산시장의 전망을 이야기하고 있지만 좋은 소식보다는 그렇지 못한 소식이 더 많이 올라오는 것 ...
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궁금할 때에는 언제든지 전문가의 도움을!
매일같이 폭염이 내리쏟는 뜨거운 여름, 8월이 시작되었습니다. 얼마 전에는 바다멀리 떨어진 고국 서울에서도 24년만의 폭염이 계속된다는 소식도 들렸고, 이웃나라 일본에서는 ...
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부동산 매매의 절차와 과정
Regency KJ Realty 발렌시아 Broker제이슨성 일반 보통 사람들의 경제활동 중에 가장 큰 부분이 자기 자신이 거주하는 집 혹은 거주하려고 하는 ...
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주택 렌트와 아파트 렌트의 차이점
일반적으로 아파트렌트와 일반 주택렌트에서 대표적으로 다른 점이 뭘까요? 아파트렌트의 경우 한 매니지먼트 회사가 수십 또는 백여동의 아파트 테넌트를 일괄 관리하고 ...
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나의 잘못된 크레딧 정정을 스스로 해결해 보자
은행의 대출기준이 상당히 까다로와진 요즈음에 주택대출을 무리없이 받기 위해서 더욱더 중요하게 관리해야 하는 것이 크레딧점수이다. 크레딧 점수가 낮다 해서 올려야 ...
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프로포지션(Proposition) 60 & 90 에 관하여
미국내에 살기 시작한 그때부터 느끼기 시작한 것인데, 참 미국이란 나라는 쉬울 것 같기도 한데 파고 들어가 보면, 참 어렵기가 한이 ...
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경쟁, 경쟁 그리고 또 경쟁
몇 해전에 한국에 한 2주 정도 나갔다가 호텔 엘리베이터 앞에서 소설가 이외수선생님을 뵌 적이 있다. 긴머리칼을 뒤로 묶고 계셨는데 키가 ...
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업종: 부동산 에이전트
소개:
2001년부터 산타 클라리타 거주.
리스팅 스페셜리스트.
콜드웰뱅커 레지던셜 브로커리지 가운데 상위 TOP 2%.
발렌시아 스티븐슨랜치 산타 클라리타 전지역, 라크레센타 / 라카냐다, LA 전지역
<조나단 김 최신 매물>
Address:
27413 Tourney Road, #150 Valencia,
업종: 부동산 에이전트
소개:
발렌시아 20년 토박이 줄리신은 처음 생각나는 에이전트로, 끝까지 믿게 되는 에이전트로 언제나 여러분 곁에 있고 싶습니다.
<줄리신 최신매물>
Address:
23348 Lyons Ave Santa Clarita,
업종: 부동산 에이전트
소개:
“사실 때도 파실 때도 믿고 찾는 한결같은 에이전트. 정직과 성실이 답입니다.”
쥴리 김 뉴스타부동산 에이전트, 코로나 극복 한국돕기성금 5천불 기탁
<쥴리김 최신 매물>
<쥴리김 최근 칼럼>
코로나 사태로 인한 모기지 론의 변화
일상의 소소함이 그리운 시기입니다. 동료들과 얼굴을 맞대고 일을 하고, 친구들을 만나서 가벼운 런치와 함께 즐거운 담소를 나누고, 햇살 따듯한 길을 ...
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코로나사태로 인한 주택거래시 추가사항
지난 4월 10일, 임대 및 부동산 거래, 주택 소유의 허가, 검사, 이전 및 기록을 지원하기 위해 중요하다고 인정되는 서비스를 제공한다는 ...
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어려운 시기에 미래를 위한 결정은?
올해초 부동산 마켓의 하락을 예상했던 많은 전문가들의 의견과 달리, 이자율 하락으로 인해 1월과 2월은 가늠하기도 어려울 정도의 셀러마켓을 유지했었다. 매물이 ...
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주택매매의 조건부 조항이란 (1)
주택의 구매과정에는 여러가지 조건부 조항이 있다. Contingency Provisions은 구매 계약이 일어나기 위해, 또는 구매계약을 진행하는 과정중에 있는데, 어떤 조건부조항이든지 바이어와 ...
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2020년 새해를 맞이하며…
2020년 경자년의 새해가 밝았습니다. 새해를 맞이하여 모든 독자 분들의 가정내 사랑과 평화가 가득하고, 하시는 사업 번창하시길 바라며 건강하시기를 진심으로 기원합니다 ...
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시니어 단지의 선택
사회적으로 또는 경제적으로 왕성한 시기를 보내고 난 55세 이상의 사람들에게는 특별히 주어지는 한가지 혜택이 있다. 바로 시니어단지에 집을 구입할수 있는 ...
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재산세 납부에 관하여..
주택을 소유하면 여러가지 좋은점이 있다. 그러나 단 한가지, 해마다 의무적으로 재산세를 납부해야하는 일 만큼은 많은 주택 소유주들이 싫어하는 단점인듯 하다 ...
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타이틀의 소유 방법은 어떠한것들이 있는가?
주택을 소유하는 여러가지 절차를 거쳐서 에스크로가 끝나갈때까지, 바이어는 주택의 소유권이 어떻게 등기되기를 원하는지를 결정해야한다. 결혼을 하지않은 개인은 단독 소유권을 갖게되므로 ...
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주택 구입자들에게 필요한 홈 워런티 보험
주택을 구매할때 바이어들이 제일 걱정하는 것이, 눈으로 보이지 않는 집의 문제점일 것입니다. 내가 살고 있던곳이 아니기 때문에 어떤 문제가 있었는지 ...
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집을 살 때에 바이어가 지불해야 하는 비용은?
바이어가 집을 살때, 대부분의 바이어들은 매매가격이 네고가 되어 계약이 성사되고, 융자를 얻고나면 에스크로가 끝나는 것이고 그외의 다른 비용이 지불될것이라고 생각하지 ...
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에스크로 끝나기 전, 후에 바이어가 해야 할 일
바이어가 집을 사고 나면 그 동안의 힘들었던 많은 일들이 다 끝났다는 안도감과 행복감으로, 작고 사소한 사항들을 미처 확인하지 못하게 됩니다 ...
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주택 구매시 인스펙션에서 주의깊게 봐야하는 일
마음에 드는 주택을 오퍼 넣었는데 받아들여지게 되면 바이어는 들뜬 기분이 된다. 그러나 내맘에 쏙드는 주택이라하여, 또는 겉 모습이 예쁜 주택이라고 ...
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셀러가 부담하여야 하는 비용은 무엇일까?
주택매매는 팔기만 하면 많은 이익이 생길것이라 여기지만, 예상하지 못한 각종 비용때문에 훨씬 비싼 과정이 될 수있습니다. 이들 비용은 판매 금액에 ...
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주택판매 셀러의 고충은 무엇인가?
주택을 구입하는것만큼, 주택을 판매하는 셀러들에게도 여러가지 부담스러운 일들이 있다. 더 큰 주택의 구입을 위해서라면 행복하겠지만, 경제적 혹은 예기치 않던 가정상의 ...
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새집분양이 활발한 발렌시아
한인타운은 많은곳에 개발이 일어나고 있다. 이렇게 개발붐이 한창인 한인타운에서 북서쪽으로 약 30마일 정도 거리인 발렌시아 지역도 꾸준한 개발이 되고 있다 ...
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투자용 주택을 렌트할때 주의 할 사항
여유자본이 있어서 투자용으로 주택을 구입하여 렌트수입을 원하시는 분들이 많다. 잘 진행하고, 관리하면 꾸준한 수입원이 되기 때문이다. 오너들이 예전에는 에이전트를 통하거나 ...
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부동산과 관련되어 내어야 할 세금은?
해마다 11월달이 되면 집을 소유하고 계신 손님들께서 전화를 주실때가 많다. 연말이 다가오니까 잘 지내고 있는지 궁금하여 안부전화를 주시는 분들도 ...
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